Atenção: existem muitas situações de leilões que são de direitos sobre determinado imóvel e não sobre o bem em si.

A maioria dos leilões de direitos é relacionado a contratos de financiamento de imóveis. Nestes casos, os direitos relacionados ao contrato de financiamento do respectivo imóvel são penhorados.

Exemplo: João tem um financiamento junto ao banco “X” no valor de 500.000 e restam 100.000 para quitar o financiamento. Ocorrendo o leilão dos direitos de João nesse contrato, é importante ter ciência que além do valor pago no leilão, deverá ser assumida a dívida no valor de 100.000.

Por isso, é de extrema importância confirmar o valor da dívida antes, pois em muitos casos esse tipo de leilão não é vantajoso.

Como sei quando trata-se de um leilão de direitos? A própria descrição do lote e edital iniciam mencionando “direitos que o executado tem…”